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另須留意，假設其中一位分權共有人出現財困，被銀行或債主入稟追討。在其物業是分權共有的情況下，若果幾位分權共有人未能達成共識一致意見賣出單位，而其中一方卻決定出售自己持有的業權份額，又或以自己的業權份額抵押予財務公司，以獲取貸款，但最終也因拖欠還款而遭財務公司拍賣業權份額，這類承接部分業權的交易，市場稱為「碎契樓」買賣；若涉及半份業權，則俗稱「半契樓」買賣。

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還款過程及本金與利息之分佈。以下利息採用日息計算並假設還款期由一月一日開始，而每年均為三百六十五日。)

故建議讀者，如果是兩夫妻合資買樓，除非有其他特別原因，用「長命契」的形式會比較方便及化算。

土地分割問題： 由於共有人不能獨自決定賣掉土地，如何使土地可以分開利用，成為了一個重要議題。土地分割常因為繼承或其他原因而成為常見的土地糾紛。

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當找地產代理放售時，為證明物業承繼人的身份，需提供已故共有人的死亡証正本，以及提供遺產承辦文件，如有立遺囑則提供遺囑認証，若無立遺囑則提供遺產管理書。

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最低每月入息要求是根據香港金融管理局指引所要求的壓力測試而釐訂。壓力測試以現行利率加計算，而每月供款額必須低於其每月入息之水平。

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